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大邱莊鋼鐵網下半年建筑類鋼材需求難樂觀

    上半年GDP保衛戰中,再次轉熱的房地產行業依然身先士卒,表現優異。然而,就建筑用鋼需求水平對比來看,表面火熱的房地產市場虛火仍旺,后繼恐乏力。

    國家統計局數據顯示,上半年國內生產總值達到340637億元,同比增長6.7%,達到既定預期水平。單就上半年整體經濟環境和投資環境狀態而言,似乎“有驚無險”,制造業大軍持續衰退的情況下,房地產行業再次沖鋒陷陣,一二線城市輪番出現火爆行情。

    但由于去庫存的“號召”仍縈繞耳畔,區域性房地產行情差別持續拉大,庫存水平偏低的地區成為本輪房地產投資熱潮的“眾矢之的”,合肥、廈門、南京等傳統二線城市“地王頻出”“熱錢炒市”。

    同樣的,在上半年GDP分產業表現中,房地產行業所處的第三產業增長最為突出,進而更加明顯地反襯了制造業的低迷。由于建筑方和開發方分別作為第二產業和第三產業進行統計,這在一定程度上也可以看出,新開工建設的經濟拉動力與火熱的房地產開發在上半年期間并不成正比。

    從房地產開發投資增速中可以看到,峰值在4月期間出現,隨后逐漸呈現回落態勢,經過上半年的輪番上漲,漲幅突出的市場開發商拿地積極性也是最高的,而其余二三線城市仍然以去庫存為主,市場整體表現或逐漸由激進轉向相對緩和,而此時的市場心態支持力度相比上半年房價暴漲期間恐出現大幅萎縮,后續房地產市場疲態或將表現得更加直接一些。

    以目前的市場跡象和終端市場工地的開工率來看,下半年房地產用鋼需求狀態將出現季節性起伏,整體表現也會受到房地產市場波動的影響。預計下半年建筑類用鋼需求將呈現區域性強弱對比,鋼材資源流向也將出現一定的變化,傳統集散市場并不一定成為資源沖擊的區域,而在用鋼需求相對旺盛的市場,其資源流入情況必然更加充沛。

    由于目前房地產行業整體存在高額存量有待消化的狀況,特別是部分二線城市和絕大多數三線城市,而一二線城市供地開工占比并不能形成絕對高值,綜合來看,下一階段的建筑類鋼材總體需求量并不樂觀,或許達不到上半年峰值水平。
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